三条の土地相場
広島県呉市三条 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
広島県呉市三条の土地相場は坪単価13万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-21.6%。
推定相場
三条の土地
29件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
1,135,577円/坪
推定総額
5,110万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価95万円で最も高く、不整形（64万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
44.1/坪
13.3/㎡
前年比 ▼21.6%
平均価格
3,023
取引実績
29件
平均面積
69坪
227㎡
相場の動き
坪単価の推移
77万60万43万26万
200820122017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪47万円から2025年は坪46万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
30坪〜（100㎡〜）
46.3/坪
2025年第1四半期
1,400円
30坪〜（100㎡〜）
46.3/坪
2024年第4四半期
1,200円
36坪〜（120㎡〜）
33.1/坪
2024年第4四半期
2,900円
73坪〜（240㎡〜）
39.9/坪
2024年第2四半期
3,500円
70坪〜（230㎡〜）
50.3/坪
2024年第2四半期
7,500円
109坪〜（360㎡〜）
68.9/坪
2024年第1四半期
1,600円
41坪〜（135㎡〜）
39.2/坪
2022年第2四半期
3,000円
57坪〜（190㎡〜）
52.2/坪
2022年第2四半期
10,000円
197坪〜（650㎡〜）
50.9/坪
2021年第4四半期
8,000円
227坪〜（750㎡〜）
35.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,802人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,624 | - |
| 2016 | 231,008 | - |
| 2018 | 224,922 | -991 |
| 2020 | 217,690 | -1,819 |
| 2022 | 209,241 | -1,554 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市の土地マップ
呉市内のエリアランキング
三条は呉市内76地区中6位（上位92%）。
坪単価44.1/坪。
1つ上の本町とは9%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）
三条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 呉市三条２丁目１３番９ | 13.9/㎡ | - | 住宅,店舗 | 呉 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）