広名田の土地相場
広島県呉市広名田 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県呉市広名田の土地相場は坪単価9万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
広名田の土地
12件の取引データ
最新: 2020年第1四半期
推定坪単価
335,461円/坪
推定総額
1,677万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価68万円で最も高く、ほぼ長方形（47万円）と比べて44%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
29.2/坪
8.8/㎡
平均価格
1,399
取引実績
12件
平均面積
48坪
160㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万31万22万13万
2009201120142020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪34万円から2020年は坪19万円へ、11年間で45.4%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
2,200円
118坪〜（390㎡〜）
18.6/坪
2015年第4四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2015年第3四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2015年第2四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2014年第1四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2013年第3四半期
1,300円
36坪〜（120㎡〜）
35.8/坪
2011年第4四半期
1,400円
39坪〜（130㎡〜）
35.6/坪
2010年第3四半期
1,400円
47坪〜（155㎡〜）
29.9/坪
2010年第3四半期
1,300円
36坪〜（120㎡〜）
35.8/坪
2010年第2四半期
93円
9坪〜（30㎡〜）
10.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,802人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,624 | - |
| 2016 | 231,008 | - |
| 2018 | 224,922 | -991 |
| 2020 | 217,690 | -1,819 |
| 2022 | 209,241 | -1,554 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市の土地マップ
呉市内のエリアランキング
広名田は呉市内76地区中20位（上位74%）。
坪単価29.2/坪。
1つ上の伏原とは7%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）