広中迫町の土地相場
広島県呉市広中迫町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県呉市広中迫町の土地相場は坪単価7万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+4.6%。
推定相場
広中迫町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
157,560円/坪
推定総額
630万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が169,187円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価40万円で最も高く、ほぼ長方形（39万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.1/坪
6.7/㎡
前年比 ▲4.6%
平均価格
1,218
取引実績
15件
平均面積
57坪
189㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万31万23万15万7万
201120142017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪21万円から2025年は坪33万円へ、14年間で+55.6%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
39坪〜（130㎡〜）
33.1/坪
2024年第3四半期
1,100円
39坪〜（130㎡〜）
28.0/坪
2024年第2四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2023年第3四半期
980円
39坪〜（130㎡〜）
24.9/坪
2023年第1四半期
950円
79坪〜（260㎡〜）
12.1/坪
2019年第2四半期
740円
42坪〜（140㎡〜）
17.5/坪
2019年第2四半期
500円
45坪〜（150㎡〜）
11.0/坪
2018年第3四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2017年第4四半期
1,000円
38坪〜（125㎡〜）
26.4/坪
2015年第4四半期
4,000円
218坪〜（720㎡〜）
18.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,802人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,624 | - |
| 2016 | 231,008 | - |
| 2018 | 224,922 | -991 |
| 2020 | 217,690 | -1,819 |
| 2022 | 209,241 | -1,554 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市の土地マップ
呉市内のエリアランキング
広中迫町は呉市内76地区中26位（上位66%）。
坪単価22.1/坪。
1つ上の広横路とは5%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）