広中迫町の一戸建て相場
広島県呉市広中迫町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
広中迫町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,006万円
うち土地分
1,580万円
うち建物分
426万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
15.6
平均価格
1,904
取引実績
12件
平均面積
133㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
5万
5万
'09'10'15'16'17'18'19'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＤＫ
100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
300㎡〜
4.7
2022年第3四半期
2,700円
75㎡〜
36.0
2021年第1四半期
100円
40㎡〜
・４ＤＫ
2.5
2019年第2四半期
750円
115㎡〜
6.5
2018年第4四半期
2,000円
110㎡〜
18.2
2018年第3四半期
2,200円
115㎡〜
19.1
2017年第4四半期
2,400円
120㎡〜
20.0
2016年第4四半期
3,100円
125㎡〜
24.8
2016年第4四半期
2,900円
135㎡〜
21.5
2015年第2四半期
3,300円
165㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,802人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,624 | - |
| 2016 | 231,008 | - |
| 2018 | 224,922 | -991 |
| 2020 | 217,690 | -1,819 |
| 2022 | 209,241 | -1,554 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市の一戸建てマップ
呉市内のエリアランキング
広中迫町は呉市内98地区中28位（上位71%）。
単価15.6。
1つ上の広両谷とは1%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜98位）