郷原学びの丘の一戸建て相場
広島県呉市郷原学びの丘 | 12件の成約データ
推定相場
郷原学びの丘の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
1,097万円
うち土地分
671万円
うち建物分
426万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
9.0
平均価格
1,943
取引実績
12件
平均面積
217㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
8万
9万
'08'09'16'17'18'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
8
築16-20年
7
築21-25年
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,700円
280㎡〜
9.6
2023年第2四半期
2,100円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8
2023年第2四半期
1,300円
175㎡〜
7.4
2021年第3四半期
920円
165㎡〜
5.6
2021年第1四半期
1,600円
240㎡〜
6.7
2018年第4四半期
2,400円
260㎡〜
9.2
2017年第3四半期
1,300円
230㎡〜
5.7
2017年第3四半期
1,800円
160㎡〜
11.3
2016年第3四半期
1,800円
175㎡〜
10.3
2016年第1四半期
2,100円
165㎡〜
12.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,802人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,624 | - |
| 2016 | 231,008 | - |
| 2018 | 224,922 | -991 |
| 2020 | 217,690 | -1,819 |
| 2022 | 209,241 | -1,554 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市の一戸建てマップ
呉市内のエリアランキング
郷原学びの丘は呉市内98地区中66位（上位33%）。
単価9.0。
1つ上の溝路町とは1%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜98位）