晴海町の一戸建て相場
広島県呉市晴海町 | 12件の成約データ
推定相場
晴海町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定価格
1,965万円
うち土地分
1,539万円
うち建物分
426万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.8
平均価格
1,657
取引実績
12件
平均面積
152㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
7万
19万
'08'09'10'12'14'15'19'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築11-15年
17
築21-25年
19
築31年以上
8
間取り別の相場
５ＬＤＫ
3,300
1件
４ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
3,300円
175㎡〜
・５ＬＤＫ
18.9
2021年第3四半期
3,000円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2020年第4四半期
850円
90㎡〜
9.4
2020年第1四半期
600円
140㎡〜
4.3
2019年第2四半期
350円
130㎡〜
2.7
2015年第2四半期
2,600円
250㎡〜
10.4
2014年第1四半期
3,000円
175㎡〜
17.1
2012年第2四半期
1,100円
100㎡〜
11.0
2012年第2四半期
780円
100㎡〜
7.8
2010年第3四半期
1,500円
185㎡〜
8.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,802人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,624 | - |
| 2016 | 231,008 | - |
| 2018 | 224,922 | -991 |
| 2020 | 217,690 | -1,819 |
| 2022 | 209,241 | -1,554 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市の一戸建てマップ
呉市内のエリアランキング
晴海町は呉市内98地区中49位（上位50%）。
単価10.8。
1つ上の焼山宮ヶ迫とは4%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜98位）