安浦町中央北の一戸建て相場
広島県呉市安浦町中央北 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
9件
904
8m以上
3件
866
平均㎡単価
11.9
平均価格
2,423
取引実績
13件
平均面積
235㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
12万
3万
'15'16'17'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築16-20年
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,700円
660㎡〜
2.6
2021年第3四半期
1,900円
155㎡〜
12.3
2020年第2四半期
4,900円
330㎡〜
14.8
2020年第1四半期
2,000円
180㎡〜
11.1
2017年第4四半期
2,800円
180㎡〜
15.6
2017年第3四半期
2,300円
155㎡〜
14.8
2016年第4四半期
1,500円
145㎡〜
10.3
2015年第4四半期
2,200円
220㎡〜
10.0
2015年第4四半期
2,000円
220㎡〜
9.1
2015年第4四半期
3,300円
180㎡〜
18.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,802人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,624 | - |
| 2016 | 231,008 | - |
| 2018 | 224,922 | -991 |
| 2020 | 217,690 | -1,819 |
| 2022 | 209,241 | -1,554 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市の一戸建てマップ
呉市内のエリアランキング
安浦町中央北は呉市内98地区中42位（上位57%）。
単価11.9。
1つ上の阿賀南とは0%の差。
中価格帯（34〜66位）
42
安浦町中央北 ◀
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11.9