天応西条の一戸建て相場
広島県呉市天応西条 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
128
80〜100㎡
4件
281
100〜120㎡
10件
848
120〜150㎡
3件
622
150㎡以上
3件
615
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大117%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
13件
417
4〜6m
7件
905
6〜8m
5件
552
平均㎡単価
9.3
前年比 ▼55.9%
平均価格
1,618
取引実績
26件
平均面積
213㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
23万
3万
'08'11'12'14'15'16'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
14
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,750
2件
３ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
250円
85㎡〜
2.9
2024年第1四半期
1,700円
240㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2024年第1四半期
1,500円
240㎡〜
6.3
2023年第3四半期
2,600円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
530円
110㎡〜
4.8
2023年第1四半期
2,900円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
16.6
2022年第4四半期
1,300円
520㎡〜
2.5
2022年第4四半期
1,100円
280㎡〜
3.9
2022年第3四半期
1,700円
195㎡〜
8.7
2020年第3四半期
730円
200㎡〜
3.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,802人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,624 | - |
| 2016 | 231,008 | - |
| 2018 | 224,922 | -991 |
| 2020 | 217,690 | -1,819 |
| 2022 | 209,241 | -1,554 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市の一戸建てマップ
呉市内のエリアランキング
天応西条は呉市内98地区中60位（上位39%）。
単価9.3。
1つ上の焼山西とは1%の差。
中価格帯（34〜66位）
60
天応西条 ◀
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9.3
天応西条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 呉市天応西条３丁目８２７番５ | 4.5/㎡ | +0.2% | 住宅 | 天応 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）