天応西条のマンション相場
広島県呉市天応西条 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
広島県呉市天応西条のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.2万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価21.0万円に対し、築25年は15.9万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
21.0万/㎡
築15年
4件
16.8万/㎡
築25年
6件
15.9万/㎡
平均㎡単価
15.2
平均価格
1,032
取引実績
14件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20102014202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡18.5万円から2024年は㎡13.8万円へ、14年間で25.1%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
18
築16-20年
16
築21-25年
12
築26-30年
17
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
988
13件
４ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2024年第1四半期
700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2023年第3四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2023年第3四半期
750円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4
2022年第4四半期
1,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2022年第1四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第1四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2021年第2四半期
740円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6
2020年第1四半期
850円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2016年第4四半期
650円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
天応西条のマンション一覧（4棟）
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,802人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,624 | - |
| 2016 | 231,008 | - |
| 2018 | 224,922 | -991 |
| 2020 | 217,690 | -1,819 |
| 2022 | 209,241 | -1,554 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市のマンションマップ
呉市内のエリアランキング
天応西条は呉市内18地区中18位（上位0%）。
単価15.2。
1つ上の広白石とは17%の差。
天応西条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 呉市天応西条３丁目８２７番５ | 4.5/㎡ | +0.2% | 住宅 | 天応 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
天応西条の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊・土石流） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。