広白岳のマンション相場
広島県呉市広白岳 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
広島県呉市広白岳のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.6万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価21.3万円に対し、築20年は17.6万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
21.3万/㎡
築20年
6件
17.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は1,587円。
３ＬＤＫ
8件
1,397円
２ＬＤＫ
2件
1,587円
平均㎡単価
18.6
平均価格
1,365
取引実績
12件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
201320202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡13.6万円から2025年は㎡16.7万円へ、12年間で+22.8%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
21
築21-25年
19
築26-30年
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,385
8件
２ＬＤＫ
1,350
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
４ＬＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2025年第1四半期
900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2023年第4四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2023年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第1四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.3
2022年第4四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2022年第4四半期
1,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
2021年第3四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2020年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
広白岳のマンション一覧（4棟）
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,802人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,624 | - |
| 2016 | 231,008 | - |
| 2018 | 224,922 | -991 |
| 2020 | 217,690 | -1,819 |
| 2022 | 209,241 | -1,554 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市のマンションマップ
呉市内のエリアランキング
広白岳は呉市内18地区中15位（上位17%）。
単価18.6。
1つ上の海岸とは4%の差。
広白岳周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 呉市広白岳４丁目１３７３５番１１ | 5.0/㎡ | -0.8% | 住宅 | 広 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
広白岳の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表6地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊・土石流） |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.3m以上 〜 1m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。