本通のマンション相場
広島県呉市本通 | 57件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
本通の中古マンション
57件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,313万円
㎡単価
31.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.0万円に対し、築35年は17.1万円。築年による価格差は最大146%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。２ＤＫの平均価格は1,126円。
平均㎡単価
24.4
前年比 ▼6.7%
平均価格
1,815
取引実績
57件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.6万円から2025年は㎡24.3万円へ、17年間で+38.3%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
34
築11-15年
26
築16-20年
30
築21-25年
19
築26-30年
16
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,777
33件
４ＬＤＫ
2,260
15件
３ＤＫ
593
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
2件
２ＤＫ
765
2件
２ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第3四半期
750円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2025年第3四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2025年第2四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第2四半期
770円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2025年第2四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第2四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2025年第1四半期
3,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6
2024年第4四半期
2,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
32.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本通のマンション一覧（14棟）
センチュリー本通
築37年
| 8階建
| 34戸
850万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買17件
ヴェルディ本通り
築14年
| 15階建
| 42戸
2,420万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買13件
パブリコーポ呉本通
築27年
| 地下2階付14階建
| 58戸
2,799万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買12件
本通マンション
築41年
| 8階建
| 27戸
1,799万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買12件
クラース呉本通
築8年
| 15階建
| 70戸
2,980万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買11件
亀山コーポラス
築53年
| 6階建
| 14戸
40万円
直近売出価格
1.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ロイヤルクリスタル本通り
築29年
| 15階建
| 42戸
1,980万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買5件
ルセアン曙
築48年
| 6階建
480万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買3件
サンシティ呉れんが通り
築24年
| 10階建
| 26戸
1,350万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買3件
センチュリー２マンション
築37年
| 8階建
980万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買3件
サンライズ本通
築40年
| 5階建
400万円
直近売出価格
8.6万/㎡
㎡単価
売買2件
サンシティ呉本通
築30年
| 10階建
| 17戸
1,480万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買1件
エクシード本通
築28年
| 9階建
| 15戸
売買0件
グローバル呉本通
築40年
| 7階建
売買0件
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,802人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,624 | - |
| 2016 | 231,008 | - |
| 2018 | 224,922 | -991 |
| 2020 | 217,690 | -1,819 |
| 2022 | 209,241 | -1,554 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市のマンションマップ
呉市内のエリアランキング
本通は呉市内18地区中7位（上位61%）。
単価24.4。
1つ上の中央とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）