パブリコーポ呉本通
広島県呉市本通4丁目10-12 | 築27年 | 58戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は32.5〜32万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.8万円/㎡
レンジ
13.4〜22.3万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×0.825
補正係数 ×0.825
代表面積 76.41㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・11件）で、平均1,472万円です。3LDKが最も高く平均2,298万円、３ＬＤＫは平均1,472万円です。
３ＬＤＫ
1,472万
11件
４ＬＤＫ
1,816万
3件
3LDK
2,298万
9件
4LDK
1,785万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,472万 | 821万 | 2,525万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,816万 | 1,161万 | 2,388万 |
| 3LDK | 9件 | 2,298万 | 1,633万 | 3,090万 |
| 4LDK | 2件 | 1,785万 | 1,624万 | 1,946万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.8万円で、6-10階（26.6万円）と比べて4.2万円（+15.8%）高くなっています。
6-10階
3件
26.6万/㎡
11-20階
8件
30.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市本通4丁目10-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付14階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 70.27m² ～ 85.73m² |
| 分譲会社 | 広島県住宅供給公社 |
| 管理会社 | クレセン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
呉駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立本通小学校
中学校
呉市立和庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パブリコーポ呉本通 | 1999 | 58戸 | 32.6万 | 2,799万 |
| センチュリー本通 | 1989 | 34戸 | 15.7万 | 850万 |
| センチュリー２マンション | 1989 | - | 15.9万 | 980万 |
| ルミナス呉本通アンセーヌ | 2003 | - | 24.1万 | 1,750万 |
| クレアセトル呉本町 | 2007 | 28戸 | 30.6万 | 2,190万 |
| サンコーポ本町 | 1979 | - | - | - |
| エクシード本町 | 1996 | 16戸 | 23.5万 | 1,730万 |
| 中通マンション | 1973 | 25戸 | 8.7万 | 700万 |
| コーポ堺川 | 1985 | - | 12.4万 | 600万 |
| シャンピア中央 | 1986 | 30戸 | 24.2万 | 1,498万 |
| サンシティ呉れんが通り | 2002 | 26戸 | 22.6万 | 1,350万 |
呉市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,903円 | 792 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,615円 | 381 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,094円 | 357 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,076円 | 292 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,025円 | 331 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.3万 | 26.2万 | 31.9万 | - | 32.0万 |
| 4LDK | - | - | 23.2万 | - | 25.4万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,799万 | 32.65万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.8万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 37.09万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.8万/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,799万 | 32.65万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.43万/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.83万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.92万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.22万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 26.18万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.26万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | ー | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。