シャンピア中央
広島県呉市中央4丁目3-10 | 築40年 | 30戸
最新データ
2025年6月
売買10件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は24.2万円。周辺エリア平均（35.1万円）より31.1%低く、呉市全体の平均（21.3万円）を13.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.2万/㎡から2025年は21.2万/㎡へ、8年間で16.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では49.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・8件）で、平均1,385万円です。2SLDKが最も高く平均1,589万円、4DKは平均1,030万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
8件 |
1,385万 |
816万 |
1,654万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
1,139万 |
848万 |
1,429万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,589万 |
1,498万 |
1,680万 |
| 3LDK |
4件 |
1,335万 |
880万 |
1,587万 |
| 4DK |
4件 |
1,030万 |
853万 |
1,445万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市中央4丁目3-10 |
|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.41m² ～ 72.16m² |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
23.2万 |
- |
- |
- |
12.2万 |
| 4DK |
18.2万 |
- |
14.2万 |
14.2万 |
16.8万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.2万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,498万 |
24.2万/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜9階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.14万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
4DK |
55㎡〜 |
980万 |
16.78万/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜12階 |
4DK |
65㎡〜 |
980万 |
14.19万/㎡ |
| 2021年11月 |
10〜12階 |
4DK |
65㎡〜 |
980万 |
14.19万/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.4万/㎡ |
| 2020年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.4万/㎡ |
| 2020年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.68万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
4DK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の100%）で、平均月額90,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
7〜9階 |
4DK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,325円/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜9階 |
4DK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,325円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。