シャンピア中央
広島県呉市中央4丁目3-10 | 築40年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.2万/㎡から2025年は21.2万/㎡へ、8年間で16.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では49.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・9件）で、平均1,301万円です。2SLDKが最も高く平均1,589万円、4DKは平均1,030万円です。
３ＬＤＫ
1,301万
9件
４ＬＤＫ
1,139万
2件
2SLDK
1,589万
2件
3LDK
1,335万
4件
4DK
1,030万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,301万 | 630万 | 1,654万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,139万 | 848万 | 1,429万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,589万 | 1,498万 | 1,680万 |
| 3LDK | 4件 | 1,335万 | 880万 | 1,587万 |
| 4DK | 4件 | 1,030万 | 853万 | 1,445万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
21.9万/㎡
8階以上
7件
18.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市中央4丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 58.41m² ～ 72.16m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
呉市立呉中央小学校
中学校
呉市立呉中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンピア中央 | 1986 | 30戸 | 24.2万 | 1,498万 |
| コーポ堺川 | 1985 | - | 12.4万 | 600万 |
| 中通マンション | 1973 | 25戸 | 8.7万 | 700万 |
| Jシティ呉中央弐番館 | 1999 | 14戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| サンシティ中央公園 | 1990 | 26戸 | 20.6万 | 1,480万 |
| サン・シャイン中央 | 1986 | 20戸 | 18.4万 | 1,188万 |
| パブリコーポ呉本通 | 1999 | 58戸 | 32.6万 | 2,799万 |
| センチュリー本通 | 1989 | 34戸 | 15.7万 | 850万 |
| エクシード本町 | 1996 | 16戸 | 23.5万 | 1,730万 |
| センチュリー２マンション | 1989 | - | 15.9万 | 980万 |
| クラース呉本通 | 2018 | 70戸 | 39.7万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,298万円 | 61.92㎡ | 21万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南西 |
呉市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,903円 | 792 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,615円 | 381 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,094円 | 357 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,076円 | 292 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,025円 | 331 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.2万 | - | - | - | 12.2万 |
| 4DK | 18.2万 | - | 14.2万 | 14.2万 | 16.8万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.2万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.14万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 4DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.78万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 4DK | 65㎡〜 | 980万 | 14.19万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 4DK | 65㎡〜 | 980万 | 14.19万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.4万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.4万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.68万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 4DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の100%）で、平均月額90,000円。
4DK
90,000〜90,000円
90,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 7〜9階 | 4DK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,325円/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 4DK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,325円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。