サン・シャイン中央

広島県呉市中央5丁目11-19 | 築40年 | 20戸

推定相場

サン・シャイン中央

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20142017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.8万/㎡から2025年は18.4万/㎡へ、11年間で33.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・7件）で、平均1,371万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,371万円、2DKは平均963万円です。

３ＬＤＫ

7件

1,371万

４ＤＫ

2件

1,119万

４ＬＤＫ

2件

1,139万

2DK

3件

963万

3DK

5件

973万

3LDK

5件

1,054万

3SLDK

3件

1,237万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	1,371万	816万	1,654万
４ＤＫ	2件	1,119万	890万	1,347万
４ＬＤＫ	2件	1,139万	848万	1,429万
2DK	3件	963万	894万	1,041万
3DK	5件	973万	803万	1,152万
3LDK	5件	1,054万	832万	1,188万
3SLDK	3件	1,237万	1,143万	1,329万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.7万円で、4-7階（17.4万円）と比べて3.3万円（+19.0%）高くなっています。

4-7階

17.4万/㎡

13件

8階以上

20.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	広島県呉市中央5丁目11-19
築年月	1986年5月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	20戸
専有面積	57.17m² ～ 64.48m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

呉駅

JR呉線

徒歩14分

学区情報

小学校

呉市立荘山田小学校

中学校

呉市立片山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サン・シャイン中央	1986	20戸	18.4万	1,188万
呉みのりハイム	1988	13戸	11.7万	830万
Jシティ呉中央弐番館	1999	14戸	22.0万	1,580万
グランコート呉中央	1998	39戸	22.9万	1,580万
アスティア蔵本公園	1996	18戸	26.0万	1,790万
ジェイシティ呉中央	1998	31戸	21.6万	1,600万
ジェイシティ今西通り	2000	41戸	27.2万	1,850万
サンシティ中央公園	1990	26戸	20.6万	1,480万
シャンピア中央	1986	30戸	24.2万	1,498万
ジオ東片山	1991	24戸	25.4万	1,987万
中通マンション	1973	25戸	8.7万	700万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	17.1万	-	19.4万	21.2万	18.4万
3DK	-	15.8万	-	-	19.4万	-	22.6万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,188万	18.43万/㎡
2024年9月	中層	3DK	55㎡〜	1,290万	22.57万/㎡
2024年6月	高層	3SLDK	60㎡〜	1,388万	21.53万/㎡
2024年3月	高層	3SLDK	60㎡〜	1,488万	23.08万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,290万	21.18万/㎡
2024年12月	高層	3SLDK	60㎡〜	1,280万	19.86万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.38万/㎡
2022年3月	中層	3DK	60㎡〜	1,180万	19.38万/㎡
2022年11月	中層	3DK	60㎡〜	1,180万	19.38万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	55㎡〜	880万	15.4万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.9万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	55㎡〜	990万	16.99万/㎡
2015年8月	中層	3DK	55㎡〜	890万	15.28万/㎡
2015年4月	中層	3DK	55㎡〜	950万	16.31万/㎡
2014年9月	中層	2DK	55㎡〜	730万	12.77万/㎡
2014年9月	中層	2DK	55㎡〜	780万	13.65万/㎡
2014年7月	中層	2DK	55㎡〜	850万	14.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。