ジェイシティ今西通り

広島県呉市東片山町1-31 | 築26年 | 41戸

推定相場

ジェイシティ今西通り

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の25万/㎡から2026年は27.2万/㎡へ、10年間で9.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均1,833万円です。2LDKが最も高く平均1,999万円、3LDKは平均1,833万円です。

2LDK

2件

1,999万

3LDK

13件

1,833万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,999万	1,899万	2,099万
3LDK	13件	1,833万	1,653万	2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.6万円で、4-7階（26.5万円）と比べて1.1万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

26.5万/㎡

3件

8階以上

27.6万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	広島県呉市東片山町1-31
築年月	2000年10月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	41戸
専有面積	67.99m² ～ 78.40m²
分譲会社	日本ブレスト
施工会社	増岡組
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

呉駅

JR呉線

徒歩14分

学区情報

小学校

呉市立荘山田小学校

中学校

呉市立片山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイシティ今西通り	2000	41戸	27.2万	1,850万
ジオ東片山	1991	24戸	25.4万	1,987万
ジェイシティ呉中央	1998	31戸	21.6万	1,600万
グランコート呉中央	1998	39戸	22.9万	1,580万
呉みのりハイム	1988	13戸	11.7万	830万
サン・シャイン中央	1986	20戸	18.4万	1,188万
グランクール北迫	1997	6戸	16.9万	1,480万
アスティア蔵本公園	1996	18戸	26.0万	1,790万
Jシティ呉中央弐番館	1999	14戸	22.0万	1,580万
スターアーク呉中央	2014	54戸	41.4万	3,190万
サンシティ中央公園	1990	26戸	20.6万	1,480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2023	2025	2026
3LDK	25.0万	29.0万	28.8万	25.8万	26.7万	27.6万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3SLDK	65㎡〜	1,850万	27.21万/㎡
2025年8月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,099万	29.44万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,668万	23.39万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.07万/㎡
2025年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,899万	26.63万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.21万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.68万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,000万	27.18万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,000万	27.18万/㎡
2021年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.41万/㎡
2021年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.24万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.4万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.22万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,200万	28.06万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,340万	29.85万/㎡
2016年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。