Jシティ呉中央弐番館
広島県呉市中央6丁目8-19 | 築27年 | 14戸
最新データ
2025年8月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.0万円。周辺エリア平均（22.3万円）より1.4%低く、呉市全体の平均（21.3万円）を3.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の30.3万/㎡から2025年は24.8万/㎡へ、6年間で18.4%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・9件）で、平均1,468万円です。3LDKが最も高く平均1,786万円、３ＬＤＫは平均1,468万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
9件 |
1,468万 |
730万 |
1,917万 |
| 3LDK |
6件 |
1,786万 |
1,436万 |
2,140万 |
| 4LDK |
2件 |
1,780万 |
1,580万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市中央6丁目8-19 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.90m² ～ 75.18m² |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
30.3万 |
28.3万 |
24.1万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.54万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.98万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.19万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.19万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
25.01万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
25.01万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,130万 |
28.34万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,130万 |
28.34万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。