アスティア蔵本公園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132017201920212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2026年は26万/㎡へ、13年間で40.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均1,483万円です。2SLDKが最も高く平均2,455万円、ーは平均1,254万円です。

ー

2件

1,254万

2SLDK

2件

2,455万

3LDK

18件

1,483万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,254万	1,254万	1,254万
2SLDK	2件	2,455万	1,861万	3,049万
3LDK	18件	1,483万	890万	2,007万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.6万円で、1-3階（19.4万円）と比べて10.2万円（+52.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

19.4万/㎡

4件

4-7階

22.9万/㎡

14件

8階以上

29.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +10.2万/㎡

物件概要

所在地	広島県呉市中央6丁目4-14
築年月	1996年8月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	18戸
専有面積	65.07m² ～ 68.74m²
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

呉駅

JR呉線

徒歩17分

学区情報

小学校

呉市立荘山田小学校

中学校

呉市立片山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アスティア蔵本公園	1996	18戸	26.0万	1,790万
呉みのりハイム	1988	13戸	11.7万	830万
サンシティ中央公園	1990	26戸	20.6万	1,480万
Jシティ呉中央弐番館	1999	14戸	22.0万	1,580万
サン・シャイン中央	1986	20戸	18.4万	1,188万
ベルズ呉中央ウォークスクエア	2011	54戸	31.1万	2,380万
スターアーク呉中央	2014	54戸	41.4万	3,190万
ジェイシティ今西通り	2000	41戸	27.2万	1,850万
グランコート呉中央	1998	39戸	22.9万	1,580万
ジェイシティ呉中央	1998	31戸	21.6万	1,600万
中通マンション	1973	25戸	8.7万	700万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2026
3LDK	20.4万	16.0万	19.3万	23.9万	27.8万	24.9万	23.7万	26.0万
2SLDK	-	36.9万	33.8万	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.04万/㎡
2022年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,630万	23.72万/㎡
2021年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,748万	25.43万/㎡
2021年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,698万	24.71万/㎡
2021年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,698万	24.71万/㎡
2020年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,849万	26.9万/㎡
2020年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,895万	27.57万/㎡
2020年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,998万	29.07万/㎡
2019年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.08万/㎡
2019年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,898万	27.62万/㎡
2018年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.75万/㎡
2018年2月	9〜10階	2SLDK	65㎡〜	2,280万	33.75万/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,090万	15.86万/㎡
2017年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.99万/㎡
2017年12月	9〜10階	2SLDK	65㎡〜	2,490万	36.86万/㎡
2016年7月	5〜6階	ー	65㎡〜	1,350万	19.64万/㎡
2016年1月	5〜6階	ー	65㎡〜	1,350万	19.64万/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.95万/㎡
2016年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.91万/㎡
2013年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,260万	18.33万/㎡
2013年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.23万/㎡
2013年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,160万	16.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。