ベルズ呉中央ウォークスクエア

広島県呉市中央7丁目9-3 | 築15年 | 54戸

推定相場

ベルズ呉中央ウォークスクエア

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35万/㎡から2026年は31.1万/㎡へ、13年間で11.0%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・21件）で、平均2,561万円です。4LDKが最も高く平均2,561万円、3LDKは平均2,184万円です。

3LDK

6件

2,184万

4LDK

21件

2,561万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	2,184万	2,036万	2,313万
4LDK	21件	2,561万	2,080万	3,882万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は35.2万円で、1-5階（33.2万円）と比べて2.0万円（+6.0%）高くなっています。

1-5階

33.2万/㎡

13件

6-10階

33.4万/㎡

10件

11-20階

35.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	広島県呉市中央7丁目9-3
築年月	2011年3月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	54戸
専有面積	70.02m² ～ 84.52m²
分譲会社	トータテ都市開発
施工会社	増岡組
管理会社	不二ビル
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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中央7丁目バス停駅

徒歩4分

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呉駅

JR呉線

徒歩20分

学区情報

小学校

呉市立荘山田小学校

中学校

呉市立片山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルズ呉中央ウォークスクエア	2011	54戸	31.1万	2,380万
スターアーク呉中央	2014	54戸	41.4万	3,190万
アスティア蔵本公園	1996	18戸	26.0万	1,790万
ヴィラマンション	1984	15戸	28.6万	1,580万
呉みのりハイム	1988	13戸	11.7万	830万
サンシティ中央公園	1990	26戸	20.6万	1,480万
Jシティ呉中央弐番館	1999	14戸	22.0万	1,580万
コクサイマンション荒神	1984	8戸	-	-
ルセアン曙	1978	-	8.7万	480万
サン・シャイン中央	1986	20戸	18.4万	1,188万
ジェイシティ今西通り	2000	41戸	27.2万	1,850万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	34.4万	33.9万	33.9万	33.9万	35.1万	33.4万	31.1万	31.1万
3LDK	-	-	-	-	32.9万	32.7万	31.4万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,380万	31.14万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.85万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,300万	29.85万/㎡
2025年11月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,380万	31.14万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.99万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.85万/㎡
2024年8月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,380万	31.14万/㎡
2024年5月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,590万	33.89万/㎡
2024年3月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,690万	35.19万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.13万/㎡
2023年6月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,580万	33.76万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.85万/㎡
2023年2月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	2,780万	39.05万/㎡
2023年12月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,380万	31.14万/㎡
2023年10月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,790万	36.5万/㎡
2022年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,750万	33.93万/㎡
2021年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,750万	33.93万/㎡
2021年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,750万	33.93万/㎡
2020年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,750万	33.93万/㎡
2020年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,750万	33.93万/㎡
2019年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,950万	34.91万/㎡
2019年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,750万	33.93万/㎡
2017年4月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	3,170万	39.11万/㎡
2016年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,680万	31.71万/㎡
2015年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.6万/㎡
2013年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,080万	38万/㎡
2013年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,590万	31.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。