エクシード本町
広島県呉市本町9-2 | 築30年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20172018
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.8万円/㎡
レンジ
13.4〜22.3万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×0.825
補正係数 ×0.825
代表面積 73.57㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,070万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,070万 | 1,412万 | 2,290万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.7万円で、1-3階（24.3万円）と比べて1.4万円（+5.8%）高くなっています。
1-3階
3件
24.3万/㎡
4-7階
2件
25.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市本町9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 71.25m² ～ 73.57m² |
| 管理会社 | くれせん |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
呉駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立本通小学校
中学校
呉市立和庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクシード本町 | 1996 | 16戸 | 23.5万 | 1,730万 |
| クラース呉本通 | 2018 | 70戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| サンコーポ本町 | 1979 | - | - | - |
| 中通マンション | 1973 | 25戸 | 8.7万 | 700万 |
| エクシード本通 | 1998 | 15戸 | - | - |
| ルミナス呉本通アンセーヌ | 2003 | - | 24.1万 | 1,750万 |
| クレアセトル呉本町 | 2007 | 28戸 | 30.6万 | 2,190万 |
| パブリコーポ呉本通 | 1999 | 58戸 | 32.6万 | 2,799万 |
| センチュリー本通 | 1989 | 34戸 | 15.7万 | 850万 |
| ルセアン曙 | 1978 | - | 8.7万 | 480万 |
| センチュリー２マンション | 1989 | - | 15.9万 | 980万 |
呉市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,903円 | 792 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,615円 | 381 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,094円 | 357 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,076円 | 292 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,025円 | 331 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 3LDK | 25.2万 | 23.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 23.52万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,870万 | 26.25万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.15万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.34万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。