広本町のマンション相場
広島県呉市広本町 | 50件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
広本町の中古マンション
50件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,850万円
㎡単価
27.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.3万円に対し、築30年は17.3万円。築年による価格差は最大121%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。２ＬＤＫの平均価格は1,400円。
平均㎡単価
19.3
前年比 ▲4.6%
平均価格
1,381
取引実績
50件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.7万円から2025年は㎡19.3万円へ、16年間で+3.2%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
27
築11-15年
23
築16-20年
18
築21-25年
19
築26-30年
16
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,350
31件
４ＬＤＫ
2,071
7件
２ＬＤＫ
975
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,850
2件
１ＬＤＫ
480
1件
４ＤＫ
770
1件
３ＤＫ
880
1件
２ＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2025年第1四半期
480円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
9.6
2025年第1四半期
1,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2024年第3四半期
2,600円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6
2024年第2四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2024年第1四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2024年第1四半期
770円
80㎡〜
・４ＤＫ
9.6
2023年第3四半期
1,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
18.0
2023年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2023年第2四半期
2,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
広本町のマンション一覧（8棟）
エミネンス広中央
築30年
| 14階建
| 48戸
1,850万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買32件
ローレルコート広本町
築25年
| 14階建
| 51戸
1,730万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買26件
パルハイツ広
築40年
| 11階建
| 63戸
1,199万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買16件
呉市広町VIPマンション
築43年
| 5階建
| 48戸
560万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買12件
フローレンス広本町グランドアーク
築22年
| 11階建
| 44戸
1,780万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ジェイシティ広本町
築25年
| 14階建
| 52戸
1,598万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買11件
コクサイマンション広本町
築37年
| 8階建
| 30戸
880万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ヴェルディ広本町
築11年
| 13階建
| 38戸
2,680万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買6件
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,802人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,624 | - |
| 2016 | 231,008 | - |
| 2018 | 224,922 | -991 |
| 2020 | 217,690 | -1,819 |
| 2022 | 209,241 | -1,554 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市のマンションマップ
呉市内のエリアランキング
広本町は呉市内18地区中13位（上位28%）。
単価19.3。
1つ上の広中町とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
広本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 呉市広本町３丁目１０４７３番４ | 15.2/㎡ | +0.7% | 住宅,店舗,その他 | 広 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）