コクサイマンション広本町
広島県呉市広本町3丁目14-37 | 築37年 | 30戸
最新データ
2024年4月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.5万円。周辺エリア平均（19.4万円）より35.6%低く、呉市全体の平均（21.3万円）より41.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の24.3万/㎡から2024年は12.5万/㎡へ、3年間で48.6%下落しています（年平均-16.2%）。直近3年では36.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・10件）で、平均1,155万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,155万円、２ＬＤＫは平均731万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
10件 |
1,155万 |
857万 |
1,469万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
731万 |
709万 |
753万 |
| 2LDK |
3件 |
1,122万 |
1,041万 |
1,210万 |
| 3LDK |
7件 |
980万 |
786万 |
1,114万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市広本町3丁目14-37 |
|---|
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.62m² ～ 85.62m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
16.0万 |
14.6万 |
12.5万 |
| 2LDK |
24.3万 |
23.3万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.51万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
14.07万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
16.34万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.79万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
14.07万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.19万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.79万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,196万 |
22.19万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.33万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。