ヴェルディ広本町
広島県呉市広本町2丁目7-21 | 築11年 | 38戸
最新データ
2025年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均（19.4万円）を56.1%上回って、呉市全体の平均（21.3万円）を42.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201920202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の32.5万/㎡から2025年は30.4万/㎡へ、6年間で6.6%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・4件）で、平均2,372万円です。4LDKが最も高く平均2,372万円、3LDKは平均2,204万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
2,280万 |
2,165万 |
2,500万 |
| 3LDK |
2件 |
2,204万 |
2,137万 |
2,270万 |
| 4LDK |
4件 |
2,372万 |
1,876万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市広本町2丁目7-21 |
|---|
| 築年月 | 2015年7月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.35m² ～ 88.32m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
32.5万 |
- |
- |
33.0万 |
31.8万 |
30.4万 |
| 3LDK |
- |
29.6万 |
29.6万 |
- |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.35万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
31.81万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,260万 |
29.6万/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,260万 |
29.6万/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。