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フローレンス広本町グランドアーク

広島県呉市広本町1丁目5-27 | 築22年 | 44戸

推定相場
フローレンス広本町グランドアーク
最新データ
2023年6月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は18.3万円。周辺エリア平均(19.4万円)より6.1%低く、呉市全体の平均(21.3万円)より14.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2015201720212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.8万/㎡から2023年は16.9万/㎡へ、8年間で22.4%下落しています(年平均-2.8%)。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

4SLDK
11件
1,914万
間取り件数平均価格最低最高
4SLDK 11件 1,914万 1,523万 2,682万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.3万円で、1-3階(15.6万円)と比べて4.7万円(+30.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
15.6万/㎡
6件
8階以上
20.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地広島県呉市広本町1丁目5-27
築年月2004年12月(築22年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数44戸
専有面積92.45m² ~ 117.65m²
分譲会社章栄不動産
施工会社西松建設 東海興業
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉
新広駅
JR呉線
徒歩7分

学区情報

小学校
呉市立白岳小学校
中学校
呉市立白岳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フローレンス広本町グランドアーク 2004 44戸 18.3万 1,780万
フォレストコート広 2008 35戸 27.3万 2,780万
コクサイマンション広中央 1991 16戸 9.0万 500万
グランコート広 1993 52戸 13.6万 860万
ジェイシティ広古新開 2000 26戸 18.8万 1,280万
パルハイツ広 1986 63戸 18.2万 1,199万
ローレルコート広本町 2001 51戸 19.6万 1,730万
ジェイシティ新広駅前 2006 137戸 29.2万 2,800万
呉市広町VIPマンション 1983 48戸 9.6万 560万
エミネンス広中央 1996 48戸 24.1万 1,850万
ヴェルディ広本町 2015 38戸 30.4万 2,680万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172020202120222023
4SLDK 21.8 20.8 19.9 16.4 16.3 15.4 15.6
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年6月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 1,780万 18.25万/㎡
2023年3月 1〜3階 4SLDK 115㎡〜 1,830万 15.56万/㎡
2022年9月 1〜3階 4SLDK 115㎡〜 1,830万 15.56万/㎡
2022年4月 1〜3階 4SLDK 115㎡〜 1,750万 14.88万/㎡
2022年3月 1〜3階 4SLDK 115㎡〜 1,850万 15.73万/㎡
2021年8月 1〜3階 4SLDK 115㎡〜 1,830万 15.56万/㎡
2021年2月 4〜6階 4SLDK 115㎡〜 2,000万 17.01万/㎡
2020年11月 1〜3階 4SLDK 115㎡〜 1,930万 16.41万/㎡
2017年1月 7〜9階 4SLDK 110㎡〜 2,190万 19.89万/㎡
2016年4月 7〜9階 4SLDK 110㎡〜 2,290万 20.8万/㎡
2016年12月 7〜9階 4SLDK 110㎡〜 2,290万 20.8万/㎡
2015年10月 7〜9階 4SLDK 110㎡〜 2,400万 21.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。