フォレストコート広
広島県呉市広古新開1丁目2-41 | 築18年 | 35戸
最新データ
2025年4月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.3万円。周辺エリア平均（17.2万円）を59.0%上回って、呉市全体の平均（21.3万円）を28.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2018202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の25.8万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、7年間で6.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均2,059万円です。4LDKが最も高く平均2,676万円、３ＬＤＫは平均1,882万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
4件 |
2,610万 |
2,350万 |
2,900万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,882万 |
1,437万 |
2,327万 |
| 3LDK |
5件 |
2,059万 |
1,796万 |
2,506万 |
| 4LDK |
2件 |
2,676万 |
2,571万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市広古新開1丁目2-41 |
|---|
| 築年月 | 2008年8月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.81m² ～ 101.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 広発工業 |
|---|
| 施工会社 | 三栄建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
26.7万 |
27.3万 |
| 3LDK |
25.8万 |
30.1万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,780万 |
27.33万/㎡ |
| 2021年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,720万 |
26.74万/㎡ |
| 2020年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,495万 |
30.13万/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.74万/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,200万 |
22.83万/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.73万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。