ジェイシティ広古新開
広島県呉市広古新開1丁目7-43 | 築26年 | 26戸
最新データ
2026年1月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.8万円。周辺エリア平均（17.2万円）を9.4%上回って、呉市全体の平均（21.3万円）より11.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.2万/㎡から2026年は18.8万/㎡へ、12年間で11.2%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では34.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均1,586万円です。3LDKが最も高く平均1,586万円、4LDKは平均1,405万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
1,586万 |
1,248万 |
1,999万 |
| 4LDK |
4件 |
1,405万 |
1,290万 |
1,486万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市広古新開1丁目7-43 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.93m² ～ 78.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本ブレスト |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
24.1万 |
27.0万 |
22.5万 |
27.2万 |
28.8万 |
20.3万 |
18.8万 |
| 4LDK |
21.1万 |
24.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.81万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.28万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.28万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
28.11万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
29.53万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.5万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.94万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
31.26万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
22.46万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
27万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.06万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.06万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
24.11万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
21.05万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,600万 |
21.32万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
21.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。