広本町の土地相場
広島県呉市広本町 | 45件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
広島県呉市広本町の土地相場は坪単価11万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+87.5%。
推定相場
広本町の土地
45件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
622,344円/坪
推定総額
2,801万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が201,983円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価81万円で最も高く、ほぼ長方形（71万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（37万/坪）は北道路（77万/坪）と比べて+-52%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
平均坪単価
38.0/坪
11.5/㎡
前年比 ▲87.5%
平均価格
2,983
取引実績
45件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
69万51万33万15万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2025年は坪60万円へ、17年間で+57.3%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,600円
94坪〜（310㎡〜）
59.7/坪
2024年第3四半期
16,000円
293坪〜（970㎡〜）
54.5/坪
2023年第4四半期
250円
27坪〜（90㎡〜）
9.2/坪
2023年第3四半期
750円
18坪〜（60㎡〜）
41.3/坪
2023年第2四半期
9,800円
181坪〜（600㎡〜）
54.0/坪
2022年第4四半期
11,000円
363坪〜（1200㎡〜）
30.3/坪
2021年第4四半期
1,800円
54坪〜（180㎡〜）
33.1/坪
2021年第4四半期
820円
23坪〜（75㎡〜）
36.1/坪
2021年第1四半期
55円
15坪〜（50㎡〜）
3.6/坪
2021年第1四半期
2,100円
48坪〜（160㎡〜）
43.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,802人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,624 | - |
| 2016 | 231,008 | - |
| 2018 | 224,922 | -991 |
| 2020 | 217,690 | -1,819 |
| 2022 | 209,241 | -1,554 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市の土地マップ
呉市内のエリアランキング
広本町は呉市内76地区中11位（上位86%）。
坪単価38.0/坪。
1つ上の広古新開とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）
広本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 呉市広本町３丁目１０４７３番４ | 15.2/㎡ | +0.7% | 住宅,店舗,その他 | 広 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）