広吉松の土地相場
広島県呉市広吉松 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が22,060円高くなります。
4m未満
3件
21万/坪
4〜6m
10件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ台形（16万円）と比べて33%の差があります。
不整形
4件
22万/坪
ほぼ長方形
3件
18万/坪
ほぼ台形
4件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
1件
平均坪単価
24.3/坪
7.3/㎡
平均価格
1,428
取引実績
14件
平均面積
56坪
186㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
20082010201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2024年は坪27万円へ、16年間で+31.1%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,600円
59坪〜（195㎡〜）
27.1/坪
2023年第4四半期
71円
24坪〜（80㎡〜）
2.9/坪
2022年第2四半期
3,200円
109坪〜（360㎡〜）
29.4/坪
2018年第1四半期
2,100円
64坪〜（210㎡〜）
33.1/坪
2015年第4四半期
2,100円
73坪〜（240㎡〜）
28.9/坪
2015年第4四半期
600円
27坪〜（90㎡〜）
22.0/坪
2015年第2四半期
2,100円
70坪〜（230㎡〜）
30.2/坪
2015年第2四半期
2,000円
91坪〜（300㎡〜）
22.0/坪
2010年第4四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
2010年第4四半期
770円
23坪〜（75㎡〜）
33.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,802人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,624 | - |
| 2016 | 231,008 | - |
| 2018 | 224,922 | -991 |
| 2020 | 217,690 | -1,819 |
| 2022 | 209,241 | -1,554 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市の土地マップ
呉市内のエリアランキング
広吉松は呉市内76地区中23位（上位70%）。
坪単価24.3/坪。
1つ上の清水とは6%の差。
高価格帯（1〜26位）
23
広吉松 ◀
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24.3/坪