広横路の土地相場
広島県呉市広横路 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県呉市広横路の土地相場は坪単価7万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
広横路の土地
33件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
287,038円/坪
推定総額
1,435万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が138,176円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価45万円で最も高く、不整形（31万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.1/坪
7.0/㎡
平均価格
1,738
取引実績
33件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
20082013201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2024年は坪24万円へ、16年間で43.7%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,000円
145坪〜（480㎡〜）
20.7/坪
2024年第2四半期
2,000円
73坪〜（240㎡〜）
27.5/坪
2024年第1四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2023年第4四半期
1,200円
36坪〜（120㎡〜）
33.1/坪
2023年第2四半期
5,800円
157坪〜（520㎡〜）
36.9/坪
2023年第1四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
2023年第1四半期
1,200円
45坪〜（150㎡〜）
26.4/坪
2023年第1四半期
800円
33坪〜（110㎡〜）
24.0/坪
2022年第1四半期
3,800円
206坪〜（680㎡〜）
18.5/坪
2021年第4四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,802人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,624 | - |
| 2016 | 231,008 | - |
| 2018 | 224,922 | -991 |
| 2020 | 217,690 | -1,819 |
| 2022 | 209,241 | -1,554 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市の土地マップ
呉市内のエリアランキング
広横路は呉市内76地区中25位（上位67%）。
坪単価23.1/坪。
1つ上の広両谷とは3%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）
広横路周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 呉市広横路２丁目２６６７番４ | 6.7/㎡ | -1.6% | 住宅 | 新広 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）