広杭本町の土地相場
広島県呉市広杭本町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県呉市広杭本町の土地相場は坪単価10万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-7.0%。
推定相場
広杭本町の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
345,827円/坪
推定総額
1,210万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が43,975円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価56万円で最も高く、ほぼ長方形（54万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（52万/坪）は北道路（57万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
31.5/坪
9.5/㎡
前年比 ▼7.0%
平均価格
1,510
取引実績
21件
平均面積
47坪
154㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万46万36万26万
201020122014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪31万円から2024年は坪29万円へ、14年間で7.9%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
700円
24坪〜（80㎡〜）
28.9/坪
2023年第4四半期
1,600円
51坪〜（170㎡〜）
31.1/坪
2023年第1四半期
1,800円
47坪〜（155㎡〜）
38.4/坪
2023年第1四半期
2,800円
54坪〜（180㎡〜）
51.4/坪
2023年第1四半期
3,400円
73坪〜（240㎡〜）
46.8/坪
2022年第4四半期
600円
27坪〜（90㎡〜）
22.0/坪
2022年第4四半期
2,300円
79坪〜（260㎡〜）
29.2/坪
2022年第3四半期
1,200円
33坪〜（110㎡〜）
36.1/坪
2020年第3四半期
930円
33坪〜（110㎡〜）
27.9/坪
2020年第3四半期
930円
33坪〜（110㎡〜）
27.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,802人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,624 | - |
| 2016 | 231,008 | - |
| 2018 | 224,922 | -991 |
| 2020 | 217,690 | -1,819 |
| 2022 | 209,241 | -1,554 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市の土地マップ
呉市内のエリアランキング
広杭本町は呉市内76地区中18位（上位76%）。
坪単価31.5/坪。
1つ上の海岸とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）