朝日町の土地相場
広島県呉市朝日町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県呉市朝日町の土地相場は坪単価13万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
朝日町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
1,002,170円/坪
推定総額
4,009万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が22,994円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価76万円で最も高く、長方形（66万円）と比べて14%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
43.9/坪
13.3/㎡
平均価格
2,533
取引実績
12件
平均面積
54坪
179㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万52万42万32万
200820122015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪56万円から2025年は坪41万円へ、17年間で26.7%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2020年第2四半期
3,600円
70坪〜（230㎡〜）
51.7/坪
2019年第3四半期
2,800円
73坪〜（240㎡〜）
38.6/坪
2017年第3四半期
1,900円
48坪〜（160㎡〜）
39.3/坪
2016年第2四半期
1,000円
26坪〜（85㎡〜）
38.9/坪
2015年第4四半期
5,000円
88坪〜（290㎡〜）
57.0/坪
2013年第3四半期
1,000円
29坪〜（95㎡〜）
34.8/坪
2013年第3四半期
1,700円
35坪〜（115㎡〜）
48.9/坪
2013年第1四半期
1,100円
27坪〜（90㎡〜）
40.4/坪
2012年第2四半期
800円
27坪〜（90㎡〜）
29.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,802人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,624 | - |
| 2016 | 231,008 | - |
| 2018 | 224,922 | -991 |
| 2020 | 217,690 | -1,819 |
| 2022 | 209,241 | -1,554 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市の土地マップ
呉市内のエリアランキング
朝日町は呉市内76地区中8位（上位89%）。
坪単価43.9/坪。
1つ上の東中央とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）