朝日町の土地相場

Name: 朝日町の土地相場データ（呉市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

広島県呉市朝日町 | 12件の成約データ他の種別: 一戸建て

広島県呉市朝日町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価43.9万円（成約12件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

朝日町の土地

12件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

999,471円/坪

推定総額

3,998万円

容積率単価

敷地面積

40坪

前面道路

形状

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,942円高くなります。

6〜8m

33万/坪

5件

8m以上

32万/坪

6件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価33万円で最も高く、長方形（29万円）と比べて14%の差があります。

ほぼ長方形

33万/坪

5件

長方形

29万/坪

6件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。

住宅

4件

その他

2件

呉市平均 - → 朝日町 43.9/坪(13.3/㎡) 呉市内 8位/76地区

平均坪単価

43.9/坪

13.3/㎡

平均価格

2,533

取引実績

12件

平均面積

54坪

179㎡

相場の動き

坪単価の推移

62万52万42万32万

200820122015201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪56万円から2025年は坪41万円へ、17年間で26.7%下落（年平均-1.6%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

1件

1000〜2000万

6件

2000〜3000万

1件

3000〜5000万

1件

5000万〜1億

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 1,600円 39坪〜（130㎡〜） 40.7/坪

2020年第2四半期 3,600円 70坪〜（230㎡〜） 51.7/坪

2019年第3四半期 2,800円 73坪〜（240㎡〜） 38.6/坪

2017年第3四半期 1,900円 48坪〜（160㎡〜） 39.3/坪

2016年第2四半期 1,000円 26坪〜（85㎡〜） 38.9/坪

2015年第4四半期 5,000円 88坪〜（290㎡〜） 57.0/坪

2013年第3四半期 1,000円 29坪〜（95㎡〜） 34.8/坪

2013年第3四半期 1,700円 35坪〜（115㎡〜） 48.9/坪

2013年第1四半期 1,100円 27坪〜（90㎡〜） 40.4/坪

2012年第2四半期 800円 27坪〜（90㎡〜） 29.4/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（呉市全体）

🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,802人/年

🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	235,624	-
2016	231,008	-
2018	224,922	-991
2020	217,690	-1,819
2022	209,241	-1,554
2023	205,349	-1,744

所得: 平均324万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.1%

呉市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

呉市の土地マップ

呉市内のエリアランキング

朝日町は呉市内76地区中8位（上位89%）。坪単価43.9/坪。 1つ上の東中央とは1%の差。

高価格帯（1〜26位）

1 中通

65.4/坪

+49%

2 西中央

60.0/坪

+37%

3 中央

52.6/坪

+20%

4 本通

50.4/坪

+15%

5 本町

48.0/坪

+9%

6 三条

44.1/坪

+1%

7 東中央

44.1/坪

+1%

8 朝日町 ◀

43.9/坪

―

9 広文化町

39.9/坪

-9%

10 広古新開

38.0/坪

-13%

11 広本町

37.8/坪

-14%

12 広駅前

35.1/坪

-20%

13 広白石

34.0/坪

-23%

14 広弁天橋町

33.7/坪

-23%

15 広大新開

33.1/坪

-25%

16 広中新開

33.0/坪

-25%

17 海岸

31.7/坪

-28%

18 広杭本町

31.5/坪

-28%

19 伏原

31.3/坪

-29%

20 広名田

29.2/坪

-33%

21 阿賀中央

26.6/坪

-39%

22 清水

25.8/坪

-41%

23 広吉松

24.3/坪

-45%

24 広両谷

24.0/坪

-45%

25 広横路

23.1/坪

-47%

26 広中迫町

22.1/坪

-50%

中価格帯（27〜52位）

27 音戸町高須

20.6/坪

-53%

52 安浦町中央

13.5/坪

-69%

他 24 地区

お手頃帯（53〜76位）

53 警固屋

13.3/坪

-70%

76 苗代町

4.6/坪

-90%

他 22 地区

最寄り駅の相場

朝日町の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。