朝日町の一戸建て相場
広島県呉市朝日町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
朝日町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
8,450万円
うち土地分
8,024万円
うち建物分
426万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,636。木造（2,400）との差は52%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大94%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
21.4
前年比 ▲165.2%
平均価格
4,233
取引実績
12件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
18万
22万
'10'11'12'13'15'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築16-20年
48
築21-25年
21
築31年以上
16
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,300円
150㎡〜
22.0
2024年第3四半期
1,900円
230㎡〜
8.3
2024年第3四半期
2,500円
300㎡〜
8.3
2023年第1四半期
500円
110㎡〜
4.5
2020年第4四半期
20,000円
420㎡〜
47.6
2020年第3四半期
3,000円
150㎡〜
20.0
2020年第1四半期
3,400円
120㎡〜
28.3
2015年第3四半期
3,600円
270㎡〜
13.3
2013年第3四半期
3,200円
120㎡〜
26.7
2012年第2四半期
2,900円
75㎡〜
38.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,802人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,624 | - |
| 2016 | 231,008 | - |
| 2018 | 224,922 | -991 |
| 2020 | 217,690 | -1,819 |
| 2022 | 209,241 | -1,554 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市の一戸建てマップ
呉市内のエリアランキング
朝日町は呉市内98地区中10位（上位90%）。
単価21.4。
1つ上の和庄登町とは1%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜98位）