和庄の一戸建て相場
広島県呉市和庄 | 19件の成約データ
推定相場
和庄の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,472万円
うち土地分
3,046万円
うち建物分
426万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大390%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
16.8
前年比 ▲1432.1%
平均価格
3,087
取引実績
19件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
20万
21万
'10'11'12'13'14'15'18'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築26-30年
39
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
17,000円
440㎡〜
38.6
2024年第2四半期
580円
230㎡〜
2.5
2021年第3四半期
4,300円
135㎡〜
31.9
2020年第4四半期
3,500円
140㎡〜
25.0
2020年第4四半期
400円
170㎡〜
2.4
2020年第1四半期
2,000円
240㎡〜
8.3
2020年第1四半期
750円
95㎡〜
7.9
2018年第1四半期
3,000円
270㎡〜
11.1
2015年第3四半期
520円
95㎡〜
5.5
2014年第3四半期
3,600円
155㎡〜
23.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,802人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,624 | - |
| 2016 | 231,008 | - |
| 2018 | 224,922 | -991 |
| 2020 | 217,690 | -1,819 |
| 2022 | 209,241 | -1,554 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市の一戸建てマップ
呉市内のエリアランキング
和庄は呉市内98地区中21位（上位79%）。
単価16.8。
1つ上の広杭本町とは2%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜98位）