苗代町の土地相場
広島県呉市苗代町 | 10件の成約データ
広島県呉市苗代町の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
苗代町の土地
10件の取引データ
最新: 2018年第1四半期
推定坪単価
31,255円/坪
推定総額
313万円
容積率単価
-
100坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「工場」目的です。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
722
取引実績
10件
平均面積
163坪
539㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008201120152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2018年は坪4万円へ、10年間で+15.0%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第1四半期
500円
127坪〜（420㎡〜）
3.9/坪
2016年第2四半期
660円
100坪〜（330㎡〜）
6.6/坪
2016年第2四半期
3,100円
484坪〜（1600㎡〜）
6.4/坪
2015年第1四半期
100円
56坪〜（185㎡〜）
1.8/坪
2012年第1四半期
390円
130坪〜（430㎡〜）
3.0/坪
2011年第1四半期
1,500円
514坪〜（1700㎡〜）
2.9/坪
2010年第4四半期
420円
39坪〜（130㎡〜）
10.7/坪
2008年第1四半期
360円
91坪〜（300㎡〜）
4.0/坪
2008年第1四半期
120円
23坪〜（75㎡〜）
5.3/坪
2008年第1四半期
67円
67坪〜（220㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,802人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,624 | - |
| 2016 | 231,008 | - |
| 2018 | 224,922 | -991 |
| 2020 | 217,690 | -1,819 |
| 2022 | 209,241 | -1,554 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市の土地マップ
呉市内のエリアランキング
苗代町は呉市内76地区中76位（上位0%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の安浦町安登西とは7%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）
苗代町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 呉市苗代町字岡ノ台５６０番１外 | 1.7/㎡ | -0.6% | 住宅 | 呉 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）