内神町の土地相場
広島県呉市内神町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県呉市内神町の土地相場は坪単価3万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
内神町の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
83,618円/坪
推定総額
376万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.3/坪
2.8/㎡
平均価格
653
取引実績
15件
平均面積
57坪
188㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
20102013201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2022年は坪18万円へ、12年間で+1024.0%上昇（年平均+85.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
3,800円
200坪〜（660㎡〜）
19.0/坪
2022年第2四半期
800円
47坪〜（155㎡〜）
17.1/坪
2021年第4四半期
350円
33坪〜（110㎡〜）
10.5/坪
2021年第1四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2020年第4四半期
30円
15坪〜（50㎡〜）
2.0/坪
2018年第4四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2018年第3四半期
450円
51坪〜（170㎡〜）
8.8/坪
2016年第4四半期
40円
41坪〜（135㎡〜）
1.0/坪
2015年第2四半期
650円
39坪〜（130㎡〜）
16.5/坪
2013年第4四半期
720円
47坪〜（155㎡〜）
15.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,802人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,624 | - |
| 2016 | 231,008 | - |
| 2018 | 224,922 | -991 |
| 2020 | 217,690 | -1,819 |
| 2022 | 209,241 | -1,554 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市の土地マップ
呉市内のエリアランキング
内神町は呉市内76地区中67位（上位12%）。
坪単価9.3/坪。
1つ上の押込とは3%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）
内神町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 呉市内神町１３０番 | 7.5/㎡ | -0.3% | 住宅 | 呉 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）