倉橋町の土地相場
広島県呉市倉橋町 | 67件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県呉市倉橋町の土地相場は坪単価2万円（67件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
倉橋町の土地
67件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
69,353円/坪
推定総額
381万円
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が79,664円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価20万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて175%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-27%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
平均価格
434
取引実績
67件
平均面積
74坪
245㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2024年は坪7万円へ、16年間で63.7%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
170円
53坪〜（175㎡〜）
3.2/坪
2024年第3四半期
210円
20坪〜（65㎡〜）
10.7/坪
2023年第4四半期
500円
121坪〜（400㎡〜）
4.1/坪
2023年第3四半期
200円
59坪〜（195㎡〜）
3.4/坪
2022年第1四半期
60円
27坪〜（90㎡〜）
2.2/坪
2021年第4四半期
120円
39坪〜（130㎡〜）
3.1/坪
2021年第3四半期
130円
14坪〜（45㎡〜）
9.6/坪
2020年第4四半期
330円
130坪〜（430㎡〜）
2.5/坪
2020年第3四半期
810円
166坪〜（550㎡〜）
4.9/坪
2019年第4四半期
150円
24坪〜（80㎡〜）
6.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,802人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,624 | - |
| 2016 | 231,008 | - |
| 2018 | 224,922 | -991 |
| 2020 | 217,690 | -1,819 |
| 2022 | 209,241 | -1,554 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市の土地マップ
呉市内のエリアランキング
倉橋町は呉市内76地区中72位（上位5%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の広石内とは16%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）