安浦町安登西の土地相場
広島県呉市安浦町安登西 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県呉市安浦町安登西の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
安浦町安登西の土地
10件の取引データ
最新: 2019年第3四半期
推定坪単価
53,471円/坪
推定総額
508万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大133%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が75,388円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
平均価格
480
取引実績
10件
平均面積
104坪
345㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2008201120152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2019年は坪3万円へ、11年間で59.9%下落（年平均-5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
2016年第1四半期
75円
94坪〜（310㎡〜）
0.8/坪
2016年第1四半期
140円
47坪〜（155㎡〜）
3.0/坪
2015年第2四半期
350円
59坪〜（195㎡〜）
5.9/坪
2013年第4四半期
1,100円
130坪〜（430㎡〜）
8.5/坪
2011年第4四半期
740円
133坪〜（440㎡〜）
5.6/坪
2011年第3四半期
500円
254坪〜（840㎡〜）
2.0/坪
2011年第1四半期
390円
56坪〜（185㎡〜）
7.0/坪
2010年第1四半期
650円
109坪〜（360㎡〜）
6.0/坪
2008年第1四半期
650円
91坪〜（300㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,802人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,624 | - |
| 2016 | 231,008 | - |
| 2018 | 224,922 | -991 |
| 2020 | 217,690 | -1,819 |
| 2022 | 209,241 | -1,554 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市の土地マップ
呉市内のエリアランキング
安浦町安登西は呉市内76地区中75位（上位1%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上の郷原野路の里とは43%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）