安浦町内海北の土地相場

Name: 安浦町内海北の土地相場データ（呉市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

広島県呉市安浦町内海北 | 38件の成約データ他の種別: 一戸建て

広島県呉市安浦町内海北の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価8.3万円（成約38件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

安浦町内海北の土地

38件の取引データ

最新: 2024年第4四半期

推定坪単価

59,003円/坪

推定総額

413万円

容積率単価

敷地面積

70坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が26,401円高くなります。

4m未満

6万/坪

18件

4〜6m

9万/坪

17件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて10%の差があります。

不整形

7万/坪

14件

ほぼ台形

7万/坪

10件

ほぼ長方形

7万/坪

9件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+103%のプレミアムがあります。

南東

10万/坪

5件

北西

10万/坪

3件

南

9万/坪

3件

東

9万/坪

3件

南西

6万/坪

7件

北東

5万/坪

10件

北

5万/坪

5件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。

住宅

5件

その他

2件

呉市平均 - → 安浦町内海北 8.3/坪(2.5/㎡) 呉市内 70位/76地区

平均坪単価

8.3/坪

2.5/㎡

平均価格

627

取引実績

38件

平均面積

85坪

281㎡

相場の動き

坪単価の推移

20万15万10万5万0万

200820112014201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪5万円へ、16年間で59.8%下落（年平均-3.7%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

4件

500〜1000万

4件

1000〜2000万

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第4四半期 54円 24坪〜（80㎡〜） 2.2/坪

2024年第2四半期 800円 191坪〜（630㎡〜） 4.2/坪

2024年第1四半期 1,300円 233坪〜（770㎡〜） 5.6/坪

2024年第1四半期 1,900円 272坪〜（900㎡〜） 7.0/坪

2023年第4四半期 990円 169坪〜（560㎡〜） 5.8/坪

2023年第4四半期 530円 91坪〜（300㎡〜） 5.8/坪

2023年第4四半期 420円 73坪〜（240㎡〜） 5.8/坪

2023年第4四半期 690円 133坪〜（440㎡〜） 5.2/坪

2023年第4四半期 260円 56坪〜（185㎡〜） 4.6/坪

2023年第1四半期 79円 12坪〜（40㎡〜） 6.5/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（呉市全体）

🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,802人/年

🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	235,624	-
2016	231,008	-
2018	224,922	-991
2020	217,690	-1,819
2022	209,241	-1,554
2023	205,349	-1,744

所得: 平均324万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.1%

呉市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

呉市の土地マップ

呉市内のエリアランキング

安浦町内海北は呉市内76地区中70位（上位8%）。坪単価8.3/坪。 1つ上の郷原町とは4%の差。

高価格帯（1〜26位）

1 中通

65.4/坪

+683%

26 広中迫町

22.1/坪

+164%

他 24 地区

中価格帯（27〜52位）

27 音戸町高須

20.6/坪

+147%

52 安浦町中央

13.5/坪

+61%

他 24 地区

お手頃帯（53〜76位）

53 警固屋

13.3/坪

+59%

54 天応西条

12.4/坪

+49%

55 広徳丸町

12.3/坪

+47%

56 焼山宮ヶ迫

12.1/坪

+46%

57 焼山西

12.1/坪

+45%

58 焼山泉ヶ丘

12.1/坪

+45%

59 広小坪

11.8/坪

+42%

60 両城

11.6/坪

+39%

61 川尻町西

11.5/坪

+37%

62 川尻町森

10.5/坪

+25%

63 川尻町東

10.3/坪

+23%

64 焼山松ヶ丘

9.7/坪

+17%

65 音戸町波多見

9.6/坪

+16%

66 押込

9.6/坪

+15%

67 内神町

9.3/坪

+12%

68 焼山桜ヶ丘

9.3/坪

+12%

69 郷原町

8.7/坪

+4%

70 安浦町内海北 ◀

8.3/坪

―

71 広石内

8.3/坪

+0%

72 倉橋町

7.2/坪

-14%

73 音戸町渡子

7.1/坪

-14%

74 郷原野路の里

7.0/坪

-17%

75 安浦町安登西

4.9/坪

-42%

76 苗代町

4.6/坪

-45%

最寄り駅の相場

安浦町内海北の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域（イエローゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊・土石流）
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（7地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。