焼山宮ヶ迫の土地相場
広島県呉市焼山宮ヶ迫 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県呉市焼山宮ヶ迫の土地相場は坪単価4万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
焼山宮ヶ迫の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
90,880円/坪
推定総額
591万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が58,373円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、長方形（23万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
12.1/坪
3.7/㎡
平均価格
740
取引実績
22件
平均面積
63坪
207㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万18万13万8万
20082010201320182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪7万円へ、16年間で49.3%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
600円
91坪〜（300㎡〜）
6.6/坪
2023年第4四半期
450円
70坪〜（230㎡〜）
6.5/坪
2018年第3四半期
770円
70坪〜（230㎡〜）
11.1/坪
2018年第2四半期
710円
70坪〜（230㎡〜）
10.2/坪
2018年第1四半期
680円
59坪〜（195㎡〜）
11.5/坪
2018年第1四半期
750円
64坪〜（210㎡〜）
11.8/坪
2014年第4四半期
940円
70坪〜（230㎡〜）
13.5/坪
2014年第3四半期
900円
45坪〜（150㎡〜）
19.8/坪
2014年第3四半期
880円
44坪〜（145㎡〜）
20.1/坪
2013年第4四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,802人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,624 | - |
| 2016 | 231,008 | - |
| 2018 | 224,922 | -991 |
| 2020 | 217,690 | -1,819 |
| 2022 | 209,241 | -1,554 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市の土地マップ
呉市内のエリアランキング
焼山宮ヶ迫は呉市内76地区中56位（上位26%）。
坪単価12.1/坪。
1つ上の広徳丸町とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）