川尻町森の土地相場
広島県呉市川尻町森 | 11件の成約データ
広島県呉市川尻町森の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価10.5万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
道路の方位と坪単価
南
3件
11万/坪
北西
3件
7万/坪
平均坪単価
10.5/坪
3.2/㎡
平均価格
722
取引実績
11件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
2008201120142018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2018年は坪6万円へ、10年間で72.1%下落（年平均-7.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第1四半期
850円
145坪〜（480㎡〜）
5.9/坪
2018年第1四半期
100円
15坪〜（50㎡〜）
6.6/坪
2017年第1四半期
1,100円
290坪〜（960㎡〜）
3.8/坪
2014年第2四半期
500円
103坪〜（340㎡〜）
4.9/坪
2014年第1四半期
950円
121坪〜（400㎡〜）
7.9/坪
2013年第4四半期
170円
79坪〜（260㎡〜）
2.2/坪
2011年第4四半期
660円
100坪〜（330㎡〜）
6.6/坪
2010年第1四半期
1,300円
127坪〜（420㎡〜）
10.2/坪
2008年第4四半期
380円
14坪〜（45㎡〜）
27.9/坪
2008年第4四半期
1,800円
64坪〜（210㎡〜）
28.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,802人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,624 | - |
| 2016 | 231,008 | - |
| 2018 | 224,922 | -991 |
| 2020 | 217,690 | -1,819 |
| 2022 | 209,241 | -1,554 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市の土地マップ
呉市内のエリアランキング
川尻町森は呉市内76地区中62位（上位18%）。
坪単価10.5/坪。
1つ上の川尻町西とは10%の差。
お手頃帯（53〜76位）
62
川尻町森 ◀
―
10.5/坪
川尻町森の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 特別警戒区域（レッドゾーン）を含む（土石流） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。