広石内の土地相場
広島県呉市広石内 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県呉市広石内の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
広石内の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
89,948円/坪
推定総額
450万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が9,876円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
平均価格
562
取引実績
12件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200920142017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2022年は坪3万円へ、13年間で76.0%下落（年平均-5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
80円
32坪〜（105㎡〜）
2.5/坪
2021年第2四半期
470円
57坪〜（190㎡〜）
8.2/坪
2020年第3四半期
500円
41坪〜（135㎡〜）
12.2/坪
2019年第3四半期
150円
51坪〜（170㎡〜）
2.9/坪
2018年第3四半期
1,300円
333坪〜（1100㎡〜）
3.9/坪
2017年第1四半期
220円
39坪〜（130㎡〜）
5.6/坪
2015年第2四半期
550円
42坪〜（140㎡〜）
13.0/坪
2014年第1四半期
1,500円
82坪〜（270㎡〜）
18.4/坪
2010年第3四半期
480円
278坪〜（920㎡〜）
1.7/坪
2009年第4四半期
300円
29坪〜（95㎡〜）
10.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,802人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,624 | - |
| 2016 | 231,008 | - |
| 2018 | 224,922 | -991 |
| 2020 | 217,690 | -1,819 |
| 2022 | 209,241 | -1,554 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市の土地マップ
呉市内のエリアランキング
広石内は呉市内76地区中71位（上位7%）。
坪単価8.3/坪。
1つ上の安浦町内海北とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）
広石内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 呉市広石内４丁目５５０１番９ | 2.6/㎡ | -3.3% | 住宅 | 広 5200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）