広石内の一戸建て相場
広島県呉市広石内 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
広石内の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,396万円
うち土地分
970万円
うち建物分
426万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大101%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.9
前年比 ▲116.8%
平均価格
1,279
取引実績
17件
平均面積
192㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
14万
6万
'08'09'10'12'14'15'16'19'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
10
築11-15年
13
築16-20年
14
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,050
2件
６Ｋ
250
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
280円
110㎡〜
2.5
2025年第2四半期
800円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
5.5
2025年第1四半期
1,600円
160㎡〜
10.0
2024年第2四半期
250円
90㎡〜
・６Ｋ
2.8
2022年第3四半期
1,300円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
9.0
2022年第3四半期
1,300円
145㎡〜
9.0
2020年第3四半期
100円
85㎡〜
1.2
2019年第1四半期
660円
430㎡〜
1.5
2016年第3四半期
1,400円
490㎡〜
2.9
2016年第3四半期
5,000円
350㎡〜
14.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,802人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,624 | - |
| 2016 | 231,008 | - |
| 2018 | 224,922 | -991 |
| 2020 | 217,690 | -1,819 |
| 2022 | 209,241 | -1,554 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市の一戸建てマップ
呉市内のエリアランキング
広石内は呉市内98地区中80位（上位18%）。
単価6.9。
1つ上の焼山本庄とは3%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜98位）
広石内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 呉市広石内４丁目５５０１番９ | 2.6/㎡ | -3.3% | 住宅 | 広 5200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）