豊浜町大字豊島の一戸建て相場
広島県呉市豊浜町大字豊島 | 10件の成約データ
推定相場
豊浜町大字豊島の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定価格
815万円
うち土地分
389万円
うち建物分
426万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均363。ＲＣ（271）との差は34%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
2.8
平均価格
557
取引実績
10件
平均面積
200㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
3万
1万
'08'09'12'13'15'18'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
6
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
330円
380㎡〜
0.9
2018年第3四半期
200円
60㎡〜
3.3
2015年第2四半期
1,800円
320㎡〜
5.6
2013年第4四半期
120円
55㎡〜
2.2
2012年第4四半期
100円
55㎡〜
1.8
2009年第2四半期
460円
145㎡〜
3.2
2009年第2四半期
200円
60㎡〜
3.3
2008年第4四半期
100円
40㎡〜
2.5
2008年第3四半期
360円
120㎡〜
3.0
2008年第3四半期
1,900円
760㎡〜
2.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,802人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,624 | - |
| 2016 | 231,008 | - |
| 2018 | 224,922 | -991 |
| 2020 | 217,690 | -1,819 |
| 2022 | 209,241 | -1,554 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市の一戸建てマップ
呉市内のエリアランキング
豊浜町大字豊島は呉市内98地区中97位（上位1%）。
単価2.8。
1つ上の安浦町安登東とは10%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜98位）