押込の一戸建て相場
広島県呉市押込 | 93件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均702。軽量鉄骨造（654）との差は7%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
74件
702
軽量鉄骨造
10件
654
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
269
80〜100㎡
15件
571
100〜120㎡
40件
704
120〜150㎡
15件
870
150㎡以上
5件
1,220
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大99%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
565
4〜6m
12件
372
6〜8m
58件
741
8m以上
15件
676
平均㎡単価
8.4
前年比 ▼47.0%
平均価格
1,597
取引実績
93件
平均面積
219㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
6万
4万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
7
築11-15年
7
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,879
7件
５ＬＤＫ
990
2件
３ＬＤＫ
750
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
300円
210㎡〜
・３ＬＤＫ
1.4
2025年第3四半期
680円
175㎡〜
・５ＬＤＫ
3.9
2025年第3四半期
1,500円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3
2025年第3四半期
380円
200㎡〜
1.9
2025年第2四半期
450円
280㎡〜
1.6
2024年第4四半期
750円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
5.2
2024年第4四半期
290円
190㎡〜
1.5
2024年第4四半期
2,100円
170㎡〜
12.4
2024年第2四半期
1,700円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.4
2024年第1四半期
1,300円
170㎡〜
・５ＬＤＫ
7.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,802人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,624 | - |
| 2016 | 231,008 | - |
| 2018 | 224,922 | -991 |
| 2020 | 217,690 | -1,819 |
| 2022 | 209,241 | -1,554 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市の一戸建てマップ
呉市内のエリアランキング
押込は呉市内98地区中71位（上位28%）。
単価8.4。
1つ上の上平原町とは2%の差。
お手頃帯（67〜98位）
71
押込 ◀
―
8.4