倉橋町の一戸建て相場
広島県呉市倉橋町 | 51件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
158
80〜100㎡
9件
253
100〜120㎡
9件
258
120〜150㎡
9件
316
150㎡以上
11件
395
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大71%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
21件
226
4〜6m
17件
260
6〜8m
9件
387
8m以上
3件
344
平均㎡単価
4.3
前年比 ▲14.4%
平均価格
702
取引実績
51件
平均面積
255㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
3万
3万
'08'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
2
築11-15年
2
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
350円
120㎡〜
2.9
2024年第3四半期
720円
160㎡〜
4.5
2024年第3四半期
980円
450㎡〜
2.2
2024年第2四半期
300円
310㎡〜
1.0
2023年第4四半期
600円
125㎡〜
4.8
2023年第2四半期
300円
280㎡〜
1.1
2021年第3四半期
150円
140㎡〜
1.1
2021年第2四半期
1,300円
180㎡〜
7.2
2021年第1四半期
300円
230㎡〜
1.3
2020年第3四半期
370円
350㎡〜
1.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,802人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,624 | - |
| 2016 | 231,008 | - |
| 2018 | 224,922 | -991 |
| 2020 | 217,690 | -1,819 |
| 2022 | 209,241 | -1,554 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市の一戸建てマップ
呉市内のエリアランキング
倉橋町は呉市内98地区中94位（上位4%）。
単価4.3。
1つ上の安浦町中央ハイツとは3%の差。
お手頃帯（67〜98位）
94
倉橋町 ◀
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4.3