焼山此原町の一戸建て相場
広島県呉市焼山此原町 | 11件の成約データ
推定相場
焼山此原町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,281万円
うち土地分
855万円
うち建物分
426万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.4
前年比 ▼25.1%
平均価格
1,731
取引実績
11件
平均面積
348㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
13万
11万
'11'13'16'19'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
20
築16-20年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,850
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,400円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6
2024年第1四半期
2,500円
195㎡〜
12.8
2022年第4四半期
1,300円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
5.9
2022年第2四半期
300円
280㎡〜
1.1
2020年第2四半期
450円
220㎡〜
2.0
2019年第2四半期
790円
220㎡〜
3.6
2016年第3四半期
600円
185㎡〜
3.2
2016年第3四半期
1,500円
290㎡〜
5.2
2013年第3四半期
1,200円
1400㎡〜
0.9
2011年第2四半期
1,300円
240㎡〜
5.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,802人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,624 | - |
| 2016 | 231,008 | - |
| 2018 | 224,922 | -991 |
| 2020 | 217,690 | -1,819 |
| 2022 | 209,241 | -1,554 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市の一戸建てマップ
呉市内のエリアランキング
焼山此原町は呉市内98地区中82位（上位16%）。
単価6.4。
1つ上の焼山桜ヶ丘とは5%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜98位）