光町の一戸建て相場
広島県呉市光町 | 21件の成約データ
推定相場
光町の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定価格
5,322万円
うち土地分
4,896万円
うち建物分
426万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.2
平均価格
2,109
取引実績
21件
平均面積
397㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
6万
5万
'08'10'12'14'15'17'18'19'20'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
1,700円
370㎡〜
4.6
2020年第4四半期
2,300円
360㎡〜
6.4
2020年第4四半期
1,300円
320㎡〜
4.1
2020年第3四半期
950円
185㎡〜
5.1
2019年第4四半期
960円
185㎡〜
5.2
2019年第4四半期
5,900円
1100㎡〜
5.4
2019年第2四半期
3,000円
650㎡〜
4.6
2019年第1四半期
570円
115㎡〜
5.0
2018年第3四半期
3,200円
700㎡〜
4.6
2017年第2四半期
970円
210㎡〜
4.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,802人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,624 | - |
| 2016 | 231,008 | - |
| 2018 | 224,922 | -991 |
| 2020 | 217,690 | -1,819 |
| 2022 | 209,241 | -1,554 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市の一戸建てマップ
呉市内のエリアランキング
光町は呉市内98地区中87位（上位11%）。
単価5.2。
1つ上の音戸町南隠渡とは4%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜98位）