天応大浜の一戸建て相場
広島県呉市天応大浜 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
広島県呉市天応大浜の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.3万円（成約17件、前年比+75.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
220
100〜120㎡
9件
1,055
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大266%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
670
4〜6m
6件
432
6〜8m
3件
1,584
平均㎡単価
7.3
前年比 ▲75.9%
平均価格
1,338
取引実績
17件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
3万
8万
'09'12'16'18'19'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築21-25年
4
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
４ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
250円
165㎡〜
1.5
2025年第2四半期
3,000円
210㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.3
2024年第4四半期
1,400円
190㎡〜
7.4
2024年第3四半期
850円
165㎡〜
5.2
2024年第2四半期
200円
210㎡〜
1.0
2023年第4四半期
1,200円
170㎡〜
・４ＤＫ
7.1
2021年第4四半期
2,600円
150㎡〜
17.3
2021年第4四半期
2,800円
180㎡〜
15.6
2021年第4四半期
2,700円
175㎡〜
15.4
2019年第4四半期
900円
210㎡〜
4.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,802人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,624 | - |
| 2016 | 231,008 | - |
| 2018 | 224,922 | -991 |
| 2020 | 217,690 | -1,819 |
| 2022 | 209,241 | -1,554 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市の一戸建てマップ
呉市内のエリアランキング
天応大浜は呉市内98地区中76位（上位22%）。
単価7.3。
1つ上の神山とは1%の差。
お手頃帯（67〜98位）
76
天応大浜 ◀
―
7.3
天応大浜の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上 〜 2m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。