マンション土地一戸建て
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マンション土地一戸建て

ヴェルディ広中央

広島県呉市広大新開2丁目4-4 | 築15年 | 37戸

推定相場
ヴェルディ広中央
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は29.8万円。周辺エリア平均(29.8万円)を0.0%上回って、呉市全体の平均(21.3万円)を39.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20132016201820232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33万/㎡から2026年は29.8万/㎡へ、13年間で9.9%下落しています(年平均-0.8%)。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK(全体の45%・5件)で、平均2,214万円です。4LDKが最も高く平均2,247万円、2LDKは平均1,844万円です。
2SLDK
5件
2,214万
2LDK
3件
1,844万
4LDK
3件
2,247万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 2,214万 1,643万 2,746万
2LDK 3件 1,844万 1,643万 2,081万
4LDK 3件 2,247万 2,189万 2,364万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.4万円で、1-3階(29.4万円)と比べて2.0万円(+6.8%)高くなっています。
1-3階
29.4万/㎡
5件
4-7階
31.9万/㎡
3件
8階以上
31.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地広島県呉市広大新開2丁目4-4
築年月2011年5月(築15年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数37戸
専有面積66.28m² ~ 84.93m²
分譲会社信和不動産
施工会社増岡組

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
広駅
JR呉線
徒歩12分

学区情報

小学校
呉市立白岳小学校
中学校
呉市立白岳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルディ広中央 2011 37戸 29.8万 2,100万
もみじマンション広公園 1990 28戸 25.7万 1,890万
ヴェルディ広公園 2015 115戸 33.5万 2,450万
アルファステイツ広公園 2007 110戸 31.7万 2,280万
バルミーパーク広 1997 76戸 19.8万 1,500万
コクサイマンション広本町 1989 30戸 12.5万 880万
ジェイシティ広本町 2001 52戸 23.0万 1,598万
リーブル広 1980 60戸 16.3万 1,080万
ウエストピアマンション 1980 23戸 10.2万 680万
ロイヤルクリスタル広中町 1997 50戸 15.8万 930万
グランクール広パークビュー 2000 80戸 23.6万 1,590万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016201820232026
2SLDK 33.0 29.8 - 27.2 29.8
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 2,100万 29.78万/㎡
2023年7月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,398万 31万/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,980万 28.08万/㎡
2023年5月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,280万 34.41万/㎡
2023年5月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,398万 31万/㎡
2023年4月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 1,800万 27.16万/㎡
2023年3月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,590万 33.77万/㎡
2023年11月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,800万 25.53万/㎡
2018年11月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 2,690万 31.68万/㎡
2016年8月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 2,100万 29.78万/㎡
2013年9月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 2,280万 32.33万/㎡
2013年6月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 2,380万 33.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。