ヴェルディ広公園
広島県呉市広大新開1丁目6-14 | 築11年 | 115戸
最新データ
2025年12月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.5万円。周辺エリア平均（22.8万円）を46.4%上回って、呉市全体の平均（21.3万円）を56.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.3万/㎡から2025年は33.5万/㎡へ、9年間で7.8%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・25件）で、平均2,324万円です。4LDKが最も高く平均2,324万円、3LDKは平均2,171万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
4件 |
2,217万 |
2,165万 |
2,300万 |
| 3LDK |
3件 |
2,171万 |
1,853万 |
2,360万 |
| 4LDK |
25件 |
2,324万 |
1,966万 |
2,963万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市広大新開1丁目6-14 |
|---|
| 築年月 | 2015年12月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 115戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.22m² ～ 84.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 信和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
36.3万 |
39.2万 |
37.9万 |
33.4万 |
32.9万 |
33.6万 |
31.9万 |
33.5万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
31.3万 |
31.3万 |
- |
34.1万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
35.9万 |
34.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
33.45万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.53万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,382万 |
32.83万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
31.27万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
34.1万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
34.1万/㎡ |
| 2022年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,485万 |
34.59万/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.74万/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.13万/㎡ |
| 2022年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.52万/㎡ |
| 2021年9月 |
4〜6階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.27万/㎡ |
| 2021年6月 |
4〜6階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.27万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.25万/㎡ |
| 2021年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
32.63万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.91万/㎡ |
| 2020年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
33.57万/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,950万 |
34.8万/㎡ |
| 2020年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,350万 |
34.45万/㎡ |
| 2020年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
33.45万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,399万 |
33.03万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.8万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,399万 |
33.07万/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.27万/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
33.45万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,450万 |
35.92万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
38.84万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.89万/㎡ |
| 2018年1月 |
13〜13階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.48万/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.89万/㎡ |
| 2016年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.87万/㎡ |
| 2016年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.11万/㎡ |
| 2016年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。