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グランクール広パークビュー

広島県呉市広中町8-15 | 築26年 | 80戸

推定相場
グランクール広パークビュー
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均(22.5万円)を4.9%上回って、呉市全体の平均(21.3万円)を10.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20152017202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.2万/㎡から2026年は23.6万/㎡へ、11年間で6.2%下落しています(年平均-0.6%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の63%・10件)で、平均1,891万円です。4LDKが最も高く平均1,891万円、3LDKは平均1,590万円です。
3LDK
6件
1,590万
4LDK
10件
1,891万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 1,590万 1,429万 1,872万
4LDK 10件 1,891万 1,321万 2,679万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.1万円で、1-3階(25.2万円)と比べて0.9万円(+3.6%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
25.2万/㎡
6件
4-7階
19.1万/㎡
4件
8階以上
26.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地広島県呉市広中町8-15
築年月2000年12月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数80戸
専有面積67.29m² ~ 89.20m²
施工会社熊谷組
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
広駅
JR呉線
徒歩10分

学区情報

小学校
呉市立白岳小学校
中学校
呉市立白岳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランクール広パークビュー 2000 80戸 23.6万 1,590万
ロイヤルクリスタル広中町 1997 50戸 15.8万 930万
ウエストピアマンション 1980 23戸 10.2万 680万
アルファステイツ広公園 2007 110戸 31.7万 2,280万
リーブル広 1980 60戸 16.3万 1,080万
バルミーパーク広 1997 76戸 19.8万 1,500万
ヴェルディ広公園 2015 115戸 33.5万 2,450万
もみじマンション広公園 1990 28戸 25.7万 1,890万
プレジデントプラザ広駅前 2001 53戸 23.0万 1,480万
ロイヤルクリスタル広駅前 2009 61戸 26.9万 1,950万
エミネンス広中央 1996 48戸 24.1万 1,850万

売買データ分析(16件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182021202420252026
3LDK 24.0 - - 25.8 25.6 - 23.6 23.6
4LDK 25.8 23.0 25.6 - - 23.0 18.0 -
全 16 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.63万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.63万/㎡
2025年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.02万/㎡
2024年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.02万/㎡
2024年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,650万 20.09万/㎡
2024年7月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 3,000万 33.64万/㎡
2024年1月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,650万 20.09万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,630万 23.32万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.9万/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.82万/㎡
2017年5月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,080万 26.28万/㎡
2017年11月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,980万 25.02万/㎡
2016年12月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,890万 23.01万/㎡
2015年4月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,980万 25.02万/㎡
2015年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.03万/㎡
2015年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,180万 26.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。